Tifa錢途日記現金流遊戲聚會_教你如何打造被動收入.jpg

2019/7/28 久違的現金流活動,這一場是親友場~哈哈哈

因為大家都太久沒玩了,剛好前幾週我的文章有提到,親友就來盧要開一場

好吧..我開了…. 哈哈哈哈
 

原以為把以前的PPT拿出來講一講就好,結果才發現有許多東西要大改呀!!大改!!

最後一場自己親辦的現金流遊戲聚會是在2018/3/30,距離一年以上了

修改要講解的PPT時,驀然回首,發現人已經不在燈火闌珊處 XD

 

Tifa以前的小凝錢途日記.png

這是2018/3/30 我的自我介紹

 

 

現金流遊戲現在.png

2019 /7/28 現在的自我介紹
 

看到我氣質有更提升了嗎? 哈哈哈

一開始辦現金流遊戲聚會時,自我介紹這部分很心虛的,覺得自己沒什麼好講,所以都放上學歷,工作經驗..等等(試圖讓自己看起來厲害,很有料)

現在新的介紹中,照片是今年2019/3月開線上研討會的模樣,哇… 原來我從一個接受者,變成一個號召者,把我所思所想透過平台管道散發出去,幫助更多的有緣人

文字的地方也有很大的變化,以前在介紹自己的部落格時,其實很沒自信,雖然掛上“財商”這個頭銜,但我心裡知道我對於投資理財,真的只是摸了一點點邊而已,而且很多都是聽“講者”說的,看“書”寫的,並沒有自己真的實踐 (但是這沒有關係,誰一開始不是這樣,重點是先開始了,也開始記錄了)

但是現在,不在於頭銜的變化,不在於多高學歷多少工作經驗,而是在於“實踐的過程中,你蛻變了多少”

如果有空可以去看看我以前寫的現金流遊戲心得文(連結在文章末端的延伸閱讀),會從文字間發現,整個人的自信氣場也不一樣了

所以我很喜歡部落格,因為也是見證成長的足跡,這些文章我也不會拿掉,有對比才知道,妳不一樣了

 


 

股票股利在現金流遊戲裡的意義.jpg

(圖解說明)現金流遊戲中的股票卡
今日價格:現在這支股票買入的價格
價格範圍:這支股票有可能的漲跌範圍
如果今天你以1元價格買入,未來40元價格賣出,你可以賺40倍的股價價差
兩股併成一股:手上的持有股數,減少一半,原本有100股,瞬間只剩50股
股票一分為二:手上的持有股數,複製一半,原本有100股,瞬間飆到200股

 

 

現金流是一個很好的遊戲,會善用,懂其中真實義才有用處

在遊戲中你會看到,一張機會卡上,會寫出一支股票,未來漲跌的範圍,從中你可以藉此判斷這價格是適不適合入手

你也會看到,一個3房2廳的物件,入手後,每個月可以為你產生多少“確定”的被動收入

甚至玩過很多次的人,都會自己預測,有可能抽到股票暴漲的卡,市場風雲中3房2廳高額的轉賣機會,所以就會瘋狂的押下身家來買XD

因此會出現很明顯兩種狀況

#1. 玩很多次的人:

抽到機會卡,會快速判斷這張卡在下面幾回合,有多少機會翻倍,當知道有很大的機會賭贏,就會快速下手買(而且買很大),當看到這張卡是沒啥機會翻轉的,也會迅速略過

 

#2. 第一次玩的人

還搞不清楚狀況,停留在分辨這張機會卡到底是啥?對我有啥用處?到底要不要買?買了有什麼好處,壞處也不清不楚

 

當遊戲結束時,我問在場的新手老手玩家

我Q:為什麼這張卡你在遊戲中會買? 

老手回答:因為1元股票很便宜阿,當然趕快買 

而新手在老手的淺移默化下,也認同了這道理

我再次Q: 在現實生活中真的有1元股票嗎?  如果有,你敢買嗎?  

老手回答:是真的有1元股票… 但不一定會買

 

為什麼不一定會買? 因為不確定漲跌啊…

是呀,所以回歸到原點,遊戲中你可以快速判斷要不要買,是在於你已經知道“他會漲”“他會翻倍”“一定會有人抽到翻賣的卡,讓我有機會脫手”,你已經“確認”了,才下手!

但在現實中,要“確認”一件可預期的獲益,並不是這麼簡單的事情
 


 

巴菲特.jpg

就以股票來說好了,為什麼巴菲特可以成為股神?難道他真的隨便看一看一支股票,金手指一開,那支股票就會大漲嗎XD

事實上巴菲特非常認真研究所有的股票背後公司的資產報表,財務報表,認真了解每一家公司營運狀況

有次有位記者問他說

“如果有新手要學投資這市場,你會怎麼建議” 
巴菲特:“我會請他去了解美國所有的上市公司”
記者:“但是現在有兩萬七千家上市公司耶!”
巴菲特:“那就從以英文字母A開頭的公司開始研究起吧”

 

因為大量做了功課(真的很硬的功課),才能在眾多市場中判斷出好的機會和壞的機會,當人們在恐懼時,巴菲特在貪婪,並不是他靠感覺,而是靠累積下來的實戰判斷力

 


 

3房2廳房地產投資.jpg

(圖解說明)現金流遊戲中的3房2廳機會卡
首期支付:要買下這張卡需要多少錢,為現實中的頭期款,裝潢費等
月現金流:扣掉所有貸款,管銷,剩下的每月正盈餘,為現實中的租金淨值收入

投資收益未知:這裡表示未來這間房子有機會轉賣的價格,以第一張卡來看,
可以賣65000~135000,成本是50000,代表在65000賣出時可以賺10000,以此類推,
你會看到,有0元房子,有首期支付低,月現金流高,也有首期支付高,月現金流普通

我認識幾位在做房地產投資的專家,不論常聽到的3房2廳買賣,還是二房東,套房等

其實懂這機會成本概念的人,都會在一開始就會抓好所有的成本,確認一個明確的獲利空間,才會進行

他們從小資滾滾滾到現在資金越來越多,可以承擔的風險成本也越大,生意就會做越大,

但是他們絕對不會只聽一方說詞,這個地段是不是真的這麼好?這邊的市場行情到底是什麼?

都會會親自去找真實的答案 (答案是市場告訴你的,不是聽別人一方說詞)

那有沒有會賠,有沒有意外的時候?當然還是會有!人非聖賢,孰能無過  

投資失利,創業失敗,這不會是一件很少數的事情,可是有機會成本概念的人,在一開始就會把“失敗”要承擔的所有成本都納入思考確定是自己負擔得起的,甚至會多抓一點空間,因為有些成本不是你一開始就會想到的,都是執行到後面才蹦出來…

也就是今天你看到一個機會在你面前,不要只看到“贏”的那一面,你要看思考的是這個機會我執行下去,萬一沒有如預期的贏,那我有可能的損失是什麼?需要承擔的成本是什麼?最壞的狀況下,我承擔的起嗎?

機會成本判斷,停利停損

 


 

網站logo.jpg

 

以我自己現在有在打造的部落格舉例,我很清楚知道,機會成本是什麼

#機會:

透過部落格形成一個影響力,分享生活紀錄,同時為我帶來很多延續的收入 (沒有天花板的)

#成本:

部落格章寫了沒人看,沒人喜歡,商業模式沒有發揮>>浪費了時間,浪費我的青春,額外升級的系統費無法支出 (痞客邦寫文章不用任何費用,但中後期我有新增使用付費的[email protected]和Email系統,剛開始寫部落格並不需要用到這些付費的系統,真的有賺到錢想升級再升級[email protected]也有免費的)

如果寫的東西不真實,被人踢爆,可能要承擔名譽損失,所以有些文章,一開始傻傻接收 所有資訊時,所寫出的筆記文,後來經過證實是不太好的東西,我就會下架

這就是我要承擔的成本,我也很清楚,只要不做違心之論的事情,即使部落格沒有成功,至少不會大賠到傾家蕩產…. 就是浪費了時間和一些錢罷了
 

聽過很慘的案件,有很多人因為聽信某某投資項目,一年年報酬給你20%,哇賽!真的好驚人!!銀行才幾%,這幾乎是銀行儲蓄險的10倍以上!

所以看見這個“大機會”,已經退休的人,便把房子抵押貸款,貸款出來的錢去投資,結果… 主事者跑了… 一分不剩的捲走

…. ..晴天霹靂!這該怎麼辦?

抵押房子,銀行的貸款需不需要還?

已經“退休”了,要再回職場上去打拼還貸款嗎?
 

這就是成本,非常血淋淋,一開始時沒有去釐清這塊,但是發生了,最後要吃下承擔的還是自己

 


 

網路創業打造非工資收入.jpg

 

 

這一兩年來看到太多投資案件,每一件都血淋淋的發生在我周遭,皇上和我真的算很幸運,因為當時沒啥錢,我想說就先從網路賺錢就好,皇上選擇把他的本業創業做好,意外地避掉很多雷,現在回頭一看,幾乎9成以上都是雷

所以我現在要向想學投資,想額外創業的朋友提點:一定要確認自己可承擔的“成本”,也不要把自己可承擔的範圍拉太大,不要打臉充胖子,即使今天最壞的情況發生了,我可以承擔的起,我不會想跳樓… 評估好再出發,不要只聽一方說詞,拜託一定要自己去找答案,實際看一看市場到底怎麼回事!

#如果要投資房地產

至少要先會調土地謄本和實價登錄,你要弄清楚你買在行情上還是行情以下,銀行真的可以貸款的有多少 (不是所有房仲/募資人都會講真話…..嗯~請還是自己找答案)

當你在搞房地產投資時,除了改裝成本外,也要投入大量的人力成本,時間成本(跟工班溝通,跑工地監工..)

我看過有些案件,預計三個月完工,硬生生拖到半年的,這中間多的三個月成本,你熬得過去嗎?(很多成本在最初可能也不會預料到,所以一開始真的不要抓太緊,要有預留空間… )

#如果要往投資金融商品走

請紮實做功課,不要只聽信電視台報明牌… 事實上當你只是想聽人家報明牌,而不自己去找答案,你的心態就已經錯了
 

 

皇上和我當初就是勇敢承認“我們目前就是沒有這麼多資金,暫時無法進入投資市場”,承認自己能力不足,也是需要很大的智慧和勇氣

眼睜睜看著很多朋友迅速槓桿一大筆資金去玩房地產,我跟皇上也是一千個羨慕啊……..

也不知道自己走網路這一塊,會不會有成果?一度也很沒信心,看著朋友都大筆大筆資金在進出,我卻慢慢在寫部落格,每天流量少得要死,真的是天壤之別啊….

更別說房地產/金融投資還可以算出漲跌轉賣價差,寫部落格完全沒有漲跌轉賣價差這件事 哈哈哈

只能評估自己狀況後,相信自己選擇的,然後繼續走下去
 


 

部落格ATM在現金流遊戲裡的被動收入角色_兼職創業.jpg

 

經營部落格的感覺,就像上方的照片中,第1張卡和第3張卡,“兼職辦公室”,
剛開始沒有利潤,工作時間長,有一點成本(時間成本,或者額外系統費,或者學費 XD,當初我打造網路花最多也是在學費),也沒有馬上看到現金流入

但是經過市場,這一個兼職辦公室會轉變一個小企業經營,
可以為你帶來250~400美金的現金流/每月,而且是掌握在自己手上,未來還有機會轉賣給看中你的人(不過我的部落格我會自己掌握在手上,不會賣啦 哈哈哈)

 

再次玩到這邊終於懂,為什麼遊戲卡會寫“兼職”辦公室,真的是太厲害了!富爸爸果然有實踐過!
在書中作者也有提到,他在打造每一份被動收入時,其實也是在職身份

所以我一直強調給各位讀者,拜託不要貿然離職!!

即使你現在工作忙,但是每天撥出一點時間,來一點一滴的打造,比起貪快而亂砸錢還要好,穩紮穩打且心安心定才能持久
 

以前我在玩現金流,總是看投報率,有沒有馬上賺到錢,所以這一張兼職辦公室的卡,我從來沒有買過!XD (當時也沒意識到在家兼職工作也算是)

但是經過一年多的實證,現在我反而著重的是機會和成本的平衡點,

回頭來看才發現,原來自己在生活中早就為自己買入這張“兼職辦公室”機會卡,而也一步一步實踐這張機會卡帶來的現金流收入

 

期勉在電腦/手機前,看完這篇文章的你

 

我們都是嚮往財富自由的人,你今天才會看到我的文章,但是這條路上,真的不是一路順風(地雷陷阱甚至很多,人心不可測…)

 

沒有一件事情是“零”成本的

 

我們能做的,就是評估好自己狀況,機會成本攤開來,凡事多抓一點空間,成本多抓一點,預留一些B方案

誠實面對自己,做你能把握的事情,就算真的卡住了,也熬得過去,萬一最慘失敗了,至少不要大幅破壞你的家庭生活
 

當遇到不順時,難過是一定會的,但一定要相信,沒有無法解決的關,面對事情,解決問題(這也是我在對自己說,現在仍有很多要新面對的事情,要勇敢有智慧的去解決問題)

 

享受今天的  現金流遊戲帶來的機會成本思考

我們很快再聊

Tifa錢途日記.png

你可能想知道….

❤回顧☞ 來看看我最早開始的文筆,我的現金流遊戲聚會實戰紀錄XD

❤回顧剛好有寫過一篇調閱土地謄本的紀錄文,給有心想學房地產的人參考

❤熱門☞這麼多建立被動收入的選擇,為什麼我選擇從部落格開始?

❤部落格ATM課程資訊點這裡

 

其他延伸閱讀..

如果你是初次接觸部落格ATM這觀念點這裡先看“部落格和你有什麼關係”系列

如果你已經在寫部落格,或是正在網路創業推薦你看“我的網路創業日常”系列

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☞聯盟行銷怎麼做?聯盟行銷是什麼?聯盟行銷優缺點 Feat Ms. Selena
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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3 留言

  1. 兔牙貓 2019 年 8 月 2 日 於 下午 4:05

    之前在社區大學也有體驗過一 次
    遊戲跟現實真的差很多呢
    1塊錢的股票,真正敢買的有幾個呢~
    也有時候抽到不錯的買賣,但是現金不夠也只能無奈流標
    遊戲讓大家練習分辨看到的是機會還是誘惑
    眼前的東西,是帶來金錢還是把錢從口袋拿走
    沒把握的時候就多存錢,才不會在真正的機會來臨時沒有本錢可以把握
    期待有機會跟老師一起玩~桌遊^^
    版主回覆:(08/04/2019 05:43:04 PM)
    哈哈哈 這個遊戲真的很好玩~很刺激!
    尤其可以挑戰醫生律師飛行員卡,收入高反而不見得好跳出來唷!
    有機會一起玩呀^^

  2. JeJe4咖照 2019 年 8 月 6 日 於 上午 8:35

    的確比小時候的大富翁遊戲複雜多了…..親朋好友一起玩, 應該很有趣
    Tifa若4有空閒的時候, 歡迎來我家格子看最近po的 [合歡山的雪景] (第[96]篇遊記), 有希望會消暑氣.
    祝闔府一切順心快樂

  3. Mr.蔡 職能治療師 2019 年 8 月 13 日 於 上午 10:03

    遊戲跟現實比起來,就是現實世界在判斷機會還是屎坑,相較複雜險惡許多XD
    版主回覆:(08/14/2019 01:13:20 PM)
    哈哈哈哈 遊戲輸了就重來
    現實輸光了 可能會無法動彈好幾年~所以再把錢給出去之前 真的要謹慎QQ

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