3/30 update
今天Tifa受邀至好友的社區為他們公司舉辦現金流遊戲~增加員工們的財商 ， 連老闆自己都帶了兒女來參與遊戲~真的是挺有趣的畫面！在場六位玩家都是第一次玩現金流遊戲唷！！
抽到的職業有醫生 、 經理 、 卡車司機 、 小學老師 、 機械師 、 護士 ， 男同事本來抽到護士還覺得很沒救 ， 結果第一個跳出現金流遊戲老鼠圈的居然是護士壓～～哈哈
最後有四位玩家都跳出老鼠啦～只剩下醫生和小學老師沒有跳出去 ， 所以即使是收入高的醫生 ， 或是支出低的小學老師 ， 都不見得有辦法跳出老鼠圈喔！
到底是什麼原因造成有些玩家可以跳出現金流遊戲的老鼠圈 ， 有些玩家不行呢？其實每一個職業都有他們最快跳出老鼠圈的路徑 ， 例如今天如果你在現金流遊戲中是抽到收入低支出也低的護士 ， 你的資金有限 ， 那你得好好慎選每一個機會卡 ， 集中買一個ＣＰ值最高的，而且在現金流遊戲中 ， 三房兩廳是主流 ， 買三房兩廳在市場風雲出現轉賣價差的機會 ， 會遠遠高過於兩房一廳！
今天第一次跳出來的那位護士 ， 是抽到了一張機會卡
結果沒想到後面第三個玩家居然抽到 ， 這張卡 ， 使他有了轉賣的機會 ， 而這樣的小型機械公司卡片在現實生活中 ， 就像是投資一個未上市公司 ， 賭注他未來會漲 ，
現金流中市場場風雲中最多機會卡轉賣的就是三房兩廳其次就是公司企業了，不過公司中又有分小型商場，機械公司等等的，所以能夠再抽中機械公司類別～真的還挺幸運的！
而在現實中，Tifa和朋友最近也開始看了房地產物件，其中我們找到了一間二房東物件，是一個三層樓的大透天，可以改為７間套房，一樓還可以做辦公使用，而且地理位置非常好在園區附近！可以主打科技工程師市場啊！！房東只租給我們兩萬～真的很便宜！
假設一間套房可以租７５００ ７５００Ｘ７＝５２５００
５２５００－２００００（給大房東）＝３２５００（月現金流）
３２５００Ｘ１１個月Ｘ０．８＝２８６，０００（一年的利潤），只有乘１１個月是因為我們保守估計一個月的空窗期，打八折是為了粗估扣掉維修費用等支出！
我們的改裝成本：
因為我們拿到的是全空屋 ， 需要整個大換新 ， 全新家電冷氣 、 電視 、 冰箱 、 洗衣機 、 熱水器 ， 全新家具 、 床、桌子、椅子、沙發、窗簾、壁紙、還需要做隔間、有兩間要加衛浴、磁磚 ， 總共加起來至少有１００萬 ， 一年28萬的回收約要3.5年才能回收回來~假設跟大房東簽約10年 ， 後面的6.5年就是賺的!
看似還不錯的案件
那一天Tifa在主持現金流發現 ， 這個案件好像現金流裡大買賣的這張卡唷!!
首期支付40,000美金 ， 相當於台幣120萬 ， 每月增加現金流為950美金 ， 約等於28500台幣！約有８～９成相似！
可是這張卡你在現金流中如果抽到～你會買嗎？
這張卡片看似月現金流很高！但是相較於大買賣裡面～這張卡片的ＣＰ值是非常低的唷！
如下～其他類似的物件～即使首期支付一樣，月現金流卻高出許多
首期支付比較低，月現金流還遠遠高出許多
而且Tifa和朋友的那一個物件是二房東物件，二房東物件好處是不用真的去貸款把房子買下，但有利弊有弊，這樣也又無法轉賣啦～
市場上是有二房東的經營權轉讓，但要如何操作就是要在學習了！
現金流遊戲，現金流人生，Tifa很有感觸是，在遊戲中練習就如真的在市場中真槍實彈！
遊戲裡玩的是假錢，這一次沒贏，下一次可以再來，開一局遊戲只要兩小時，但是人生的投資理財，有時候走錯一步，可是繞了好久才有辦法回頭呢！
後來經過討論商量～最後我們還是決定把哪一個物件給先放掉了～富爸爸設計的現金流都是有依據的～我們在遊戲中並不會買這張卡，為什麼反而在現實買呢？
能夠和現實物件結合，Tifa也越來越開心，自己也越來越懂得引導大家玩現金流～！溫故知新ＣＰ值超高的財商遊戲！
歡迎來玩小凝親帶的現金流唷！～除了帶遊戲外!
Tifa其實的內容含金量也越來越高！包含自己開始親做的投資分享～更棒的是幫助大家找到自己的理財天賦！
【現金流遊戲聚會】
暫不開放報名
2/6 update
今天終於都是成人版的現金流啦 ~~Tifa也應觀眾要求被抓下去玩，結果一抽到職業卡！！臉整個都綠了！！
Tifa居然抽到醫生!!! 天阿！！！該不會是開場時講太多醫生的壞話吧
。。。Tifa以前是醫學院畢業的，所以在帶現金流時會和來賓分享～在醫院中醫師護理師們的辛苦，收入是比平常的上班族高很多，但是承受的壓力也很大，而且大多高所得的職業支出也很高唷！如果不會理財，光是只有高的工資收入，一旦停止工作了，就沒有辦法付出貸款，所以每個月都為了高額貸款在工作非常辛苦！
Tifa的運氣真的很樂透耶！！前兩次玩抽到機師，律師，這一次抽到醫師，在現實中是最容易跟銀行搬錢的三大師！！！
點我延伸閱讀
你知道你的個人信貸等級在哪一級嗎？你知道你在銀行眼中的等級在哪裡嗎？
而在現金流遊戲裡面卻是最難財富自由的三大師！！！醫師，機師，律師，收入很高很高，支出也很高很高，其中以醫師的支出是最高的，一開始醫生的總支出就高達＄９６５０了～～看看隔壁的護士支出才＄１９８０，經理也才＄２９８０
而要跳出老鼠圈的公式是 非工資收入＞總支出，所以支出高的職業所需要的非工資收入也要更高啊！好吧～命運就是要如此安排～Tifa也只能認了！！就開始玩吧！
一開始第一輪醫生的收入真的很好，很快就可以買了物件，對面的護士抽到2房1廳，小凝立馬跟他買～結果買了兩個２房１廳之後～就沒有錢買３房２廳啦～
！而後等２房１廳的轉賣機會真的等了好久好久唷！大部份的市場風雲轉賣機會都是３房２廳和公寓套房，所以這件事情告訴我們~手上有錢還是要評估物件，不要亂亂買！２房１廳在現金流裡並非房地產中的主流。
經過激烈的廝殺～我們第一位跳出來的居然是四個玩家裡面收入最低的護士！！
接下來是一度要跳出來然後又沒現金做大買賣，只好回去再抽小生意的經理！！
Tifa中間還生了三個小孩～超貴又不能轉賣的負債啊！！
剩下最後面幾分鐘～Tifa終於跳出來啦！！！熱淚盈眶！！
真的很幸好最後有將手上的２房１廳 ３房２廳轉賣出去，賺到了幾桶金，趕快買大物件（企業，商場，更高現金流的房地產），以及最後果斷的賣掉一個現金流是$1600的８間套房物件，直接賺取１６萬的現金，雖然這物件現金流很高，但是Tifa當下的情況是需要更多現金的，而且人生在倒數啦！！轉賣出去獲取更大桶金，可以買到更高值的現金流物件！
２房１廳轉賣賺取19000價差現金
3房2廳轉賣， 賺取3萬價差現金
最後一大擊轉賣8套物件， 賺取16萬現金
最後Tifa的非工資收入１２２００大於總支出１１５７０，以差距６３０元。。。驚險跳出老鼠圈！
最後手上靠著四個企業，三個套房房地產，醫生真的是高收入也是高支出的行業阿…
在玩的過程中真的很刺激！後面越玩越快根本考驗腦力，如何在分秒必爭之間下出正確判斷呢？
輸贏就在一瞬間，遊戲就像現實生活中~寫了又擦掉~機會不斷出現~有可能錯失也有可能評估錯誤！但是也有可能翻手覆雲喔！
重點是身邊有沒有會報給你機會卡的朋友呢？
這一次是Tifa第一次玩醫生～還真的跳出來了！說真的很開心！！
Tifa之前玩過律師和機師，但都沒有跳出來，那個支出真的好難追～而這次跳出來的原因在於Tifa對於判別機會卡好壞的速度更快，就算自己沒有抽到，其他人抽到，也敢更去爭取跟他買！
回到現實生活中，周遭很多投資客，提供許多機會卡選擇，到底要如何辨別這張現實機會卡，完全考驗我們的財商啊！當我們眼前只有這張機會卡的時候，又不懂市場投資行情，很容易被騙喔！
所以知識的落差就是財富的落差！做任何金錢投資一定一定要增加自己的財務智商！
【現金流遊戲聚會】
暫不開放報名
1/27 update 名符其實的親子現金流
哇~~小凝辦的現金流真的很容易吸引親子團耶!今天是兩位爸爸各別帶了兒子和女兒們一起前來玩~
沒想到二十分鐘內~就有第一個玩家跳出來了！！！哇！！而且還是小女生！！真的太厲害了！
仔細拆解妹妹怎麼跳出來的～妹妹抽到的職業是秘書，每月現金流並不高～但是總支出也只有１７６０美金
抽到一張首期支付０的３房２廳 買入成本是５００００, 產生每月現金流100
最酷的是！妹妹還在寫的時候～後面的玩家就馬上抽到＂市場風雲＂求購３房２廳１３５０００
立馬賣掉，現賺８５０００，就開始可以抽大買賣啦～
然後又經營到兩個房地產~8套 和 3房2廳，共產生的非工資收入共２２００
因為是小秘書～支出只有１７６０
非工資收入２２００＞總支出１７６０
就這樣在二十分鐘內跳出來了！！哇！ 這還是小凝親自遇到最快跳出來的一次！
而且還只是小女孩！！
跳出來的時候小女孩真的很開心
結果到後面小女孩的心得是 ~爸爸跟姊姊怎麼還不趕快跳出來~自己在外圈好無聊喔！
財富自由後沒有人一起真的會很無聊，所以下次小凝辦活動要再帶家人朋友一起來玩唷！一起建立財商 ， 一起跳出來！
看到小男生抽到購入旅館的卡片，用注音寫 “ㄌㄩˇ ㄍㄨㄢˇ” 超有趣的！哈哈~
歡迎爸媽帶小孩 、 男朋友帶女朋友 、 哥哥帶妹妹 、 朋友帶好兄弟 ~一起來玩現金流~學財商~做財商~
【現金流遊戲聚會】
(暫時不開放報名)
歡迎加入小凝的[email protected] 訂閱更多好康訊息
直接點下圖即可
1/20 update
哇～！我又賺到一桶大金了！！！
是透過遊戲啦～😆
今天小凝在新竹辦的現金流遊戲聚會，最年輕的玩家才8歲唷！
小小年紀就開始學財商、買房地產、賣股票了耶！錢途無量！
1/12 update~
這一次在現金流遊戲中抽到了律師職業卡~~收入非常高的職業~但是支出也很高, 小凝剛抽到心想 慘了~~~~ 果真~~慘了 哈哈
有幾次大買賣股票有賺到錢 ,可是律師的支出時在跳高 , 真的好難讓小凝的非工資收入 大於 總支出喔, 最後小凝的非工資收入是 3500 , 但是總支出 是5000多 ~還有差一千多 才能跳出來
這一次成功跳出去的同學有 小學老師 , 機械師 , ..等 , 雖然收入沒有律師高~但是支出也沒有律師高,只要好好把握小生意的機會~都可以很快跳出來!
小凝實在太不甘心了~於是問了銀行家夥伴 :
遊戲中的三大師: 飛行員, 律師 , 醫師 , 收入高 , 支出也高 , 實在很難快速跳出來,又不是每次都有等到機會卡, 到底該怎麼加快速度?
銀行家回答 : 三大師的本身的收入就高, 累積現金流比較快 , 當有同學抽到機會卡的時候 , 就可以向同學買機會卡 , 跟同學談判 , 把握每一張機會,
在我們現實中 , 小凝本身是醫學大學畢業的 , 身邊很多醫師牙醫學長姐,同學, 他們一進醫院的起薪真的比一般人高很多~畢竟人家苦蹲了七年才出來 ~而且是專業知識深的行業~
But ！！他們支出也容易很高~ WHY? 因為我是醫生, 我得買好房子,好車子,孩子必須上好學校 ~所以真的有醫師學長,每個月的貸款費用就高達二十幾萬,不工作是不行的！
遊戲真實反映現實世界！當我們身邊有越來越多正確學習財商理財的朋友，機會卡也會越來越多，自己不一定碰的到機會，但是可以跟別人買機會呀！
小凝這一次又學了一課！
現金流真的是很棒的一款遊戲, 讓你檢視你的財商智慧現在在地圖的哪裡~知道自己的位置~才能訂好下一目標的方向!
【現金流遊戲聚會】
暫時不開放報名
第一次翻開富爸爸 窮爸爸那本書是在大學時期, 第一次真的受到現金流啟發是工作後的一年
我也看過書,也有玩過遊戲 為什麼我還是無法變成富爸爸呢？
進入職場後 每天都像老鼠跑籠子一樣 忙個不停，即使曾經看過在多財富自由的書, 改變了想法， 沒有立馬行動，很快又恢復到以前的習慣
每個月工作賺錢領薪水、繳帳單、房租、水電、車馬費 , 每個月留下來的餘額有限 ,常常又有不定時的大筆開銷 ，例如 手機壞了、車要繳稅、紅色炸彈⋯⋯等
因為Danna在業務單位上班 ，送禮物、跑客戶、車馬費、又是樣樣花費自己來，
即使曾經月收入有破10萬，但是支出下來，淨值還是一直沒有成長
常常覺得很困惑？我的薪水算不錯了 為什麼總是接近月光？
後來小凝姻緣機會接觸到富爸爸窮爸爸的現金流遊戲, 也是其中一個很受歡迎的遊戲唷, 常常和同事玩的都會玩的很開心，
因為在戲如人生 ,在遊戲中跳脫死薪水老鼠圈 ,來到財富自由的快車道, 是非常讓人有成就感!
但是回到現實中，卻沒有銜接上 現實相對應的工具
所以玩的當下感動，但是遊戲結束後, 又回到忙盲茫的人生中 財富自由好像只是一場遙不可及的遊戲
直到～～～～～～～～！！
小凝遇到了生命中的許多貴人
和這些貴人的緣分起源於這一本書 “有錢人想的和你不一樣”，因為實在很喜歡看國外這些知名的暢銷大師的書，
也非常嚮往有一天可以和大師們一樣, 達到財富自由的境界早早30幾歲就退休，實踐人生夢想, 書中也不斷提到 大師出書之外 也有很多實體課程
哇～～真的好想去喔 飛去國外參加 , 可是一個女生 總會怕怕的 , 就想找找台灣有沒人去參加過,可以向同學請教,
就在小凝搜尋 “有錢人想的和你不一樣 MMI課程心得分享“ 就在生命的轉角 ，開始財商學習旅程啦～～
打開財商的開始,從新認知了財商這件事期,認識真正的現金流遊戲, 透過遊戲回到現實,幫助我們釐清自己在財務上的狀況及問題
以及透過正確的財富自由步驟,一步一步邁向財務自由！
你要工作20～30年 才退休嗎
還是你想工作2～3年就可以退休 享受人生 財富自由
想知道更多關於致富秘密嗎？歡迎定時來看小凝的筆記分享唷
【啟發你的財商天賦】
只要透過一個遊戲就可以在最短的時間倍增你的財商不可不玩的富爸爸現金流遊戲
【現金流遊戲聚會】
暫時不開放報名
請加入小凝的[email protected]
免費訂閱即時的財商訊息唷
你可能會想在知道:
現今熱門❤☞這麼多建立被動收入的選擇，為什麼我選擇從部落格開始？
其他延伸閱讀：
【銀行貸款】九種你不可不知道的銀行拒貸原因～我有信用不良紀錄以及信用瑕疵怎麼辦~我還可以辦貸款嗎?
【銀行貸款】你知道你在銀行眼中的信用貸款條件是哪一個等級嗎 ?來看看ABCDE你是哪一級
【財商活動】如何成為銀行眼中VIP分享會我想跟銀行貸款怎麼越貸越有錢呢~
最近路上也太多娃娃機了吧!!娃娃機投資真的有那麼好康嗎?娃娃機資真的能賺錢嗎？當娃娃機台主有什麼好處？神奇的娃娃機投資賺錢秘密大拆解
發表留言