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VIP讓你越來越有錢-銀行不會告訴你的貸款祕密

 

超愛的日本兩大熱門的電視劇,半澤植樹、下町火箭,作者池井戶潤先生是從銀行工作起家,貼切的描述中小企業與銀行往來創業的故事,是貨真價實的貼切,劇中常透露銀行是“晴天放傘、雨天收傘”的單位,這是千真萬確的,銀行是個營利團體,而不是慈善事業,做生意當然是要賺錢,ㄧ有不對立馬抽銀根
 

但是好好善用銀行強大的資金槓桿,是可以再投資理財上事半功倍唷!

一般人對於銀行收款、放款的規則並不熟悉,被拉高利率、縮短年限、放低成數而不自知,傻傻吃悶虧,
你知道利率2.5%和2%貸款的差別嗎?

千萬別小看0.5%的利率喔,以20年一千萬的房屋貸款來說,你每年就多給銀行五萬!!! 20年就多繳給銀行100萬,天呀,100萬正常人要存好幾年才存得到,等於你一直在幫銀行生雞蛋呀!

既然要還銀行那麼多錢,
那為什麼有錢人跟企業都那麼喜歡跟銀行貸款呢??? 別傻了,他們不是真的再跟銀行貸款,只是先把錢從銀行貸出來,出去轉一圈後再把錢還給銀行,同時有盈餘流入自己口袋,創造雙贏局面。

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古希臘數學家- 阿基米德說過:『給我一個支點,我能撐起整個地球。』 
富爸爸-羅伯特清崎引用這個概念在財務上,說得是”運用財務槓桿”,你的財富可以擴增到超乎你的想像,但是,要有清楚的腦袋跟熟悉銀行的貸款規則,你才有能力掌握槓桿呀!濫用槓桿只會加速滅亡!

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▏先來看看成為銀行VIP的會有的好處
1.房屋貸款利率的優惠。可以有效節省利息。設定成理財型房貸,像是花旗銀行還可以只付利息,定存質借9成,活化資產運用。
2.房屋貸款成數提高。銀行VIP貸款成數,最高可以貸款到鑑價8~9成。
3.信用額度更高。Ex.花旗銀行的300萬VIP馬上有1500萬的信用額度。
4.費用減免。比如銀行卡可以免收年費,匯款等手續費可以打折,這樣又省下一些零用錢。
5.消費優惠。
6.增值服務。光是費用減免還不足體現VIP的價值,所以各家銀行能力所能及提供一些附加服務,比如渣打銀行對於套房可貸75成,不限坪數.
(編註:“一般”15p以下是不核貸的
 
▏成為銀行VIP的門檻
1.存款。最簡單快速成為VIP客戶的方法就是你在一家銀行的存款達到一定金額
(譬如:300萬放在花旗銀行兩個月,可成為花旗銀行300萬VIP)。
2.貸款。有的時候你在一家銀行的貸款足夠多,且無不良記錄,也能成為銀行的VIP。
3.產品。如果你一直在一家銀行購買各種諸如保險、基金、國債 本外幣理財產品,且達到一定數量,經過申請,也可以成為VIP客戶。
4.身份。一些大型企業的高層管理人員一直都是銀行關注的目標,為了保證企業帳戶留在自己銀行,銀行也願意視他們為座上賓。
 

▏判斷銀行業務的話真假~信錯人會讓你下地獄唷

Tifa這一陣子也真的很積極跟許多銀行過招~~開始著手辦自己人生第一筆信貸!其中真的發現很多業務的話不能信耶!!好刺激的過程!!

因為小凝上過"如何成為銀行眼中VIP分享會",有基本跟銀行往來的財商觀念,小凝知道如果要辦信用貸款,三個月如果拉超過三次信貸聯徵,就不用玩了……其實只有有拉過一次~信貸利率瞬間就會飆高到4%以上!!那是做什麼會去拉信貸聯徵呢?我跟你說 ~辦信用卡就會了!!聽好了辦信用卡就會拉信貸聯徵!!!

這件事情Ellen老師跟Tifa耳提面命很多次很多次!! 但是小凝實際上在遇到許多銀行的信用卡業務,很常是逛賣場遇到, 這段期間Tifa有遇到一位台X銀行要辦信用卡,Tifa那時候說因為我正要辦信貸所以不能在辦信用卡,沒想到業務一口咬定絕對不會有影響!!一直用話術要Tifa辦卡!!

此外,Tifa在辦信貸過程中也不只問一家銀行~Tifa問了富X國X等等的銀行,

這邊要非常注意,可以先去你想要辦信貸的銀行網路上試算利率,一但他們專員聯絡你,要你填寫資料,如果你還沒有確定要在這一家辦,千萬不能填寫!!一但填寫送件就是會拉聯徵了!!

所以富X跟國X的業務當然也有來聯絡小凝,一直希望Tifa趕快送件,用計各種話術,Tifa說"因為我還在評估,所以先不用送件,我只是想知道大概利率"沒想到富X和國X業務居然說"拉一次又沒有關係 、 三個月內可以拉五次阿 、 只有拉一次而已沒有影響啦"等等的讓人為之驚恐的不負責任沒有道德的話術啊!!@@ (以為Tifa好欺負沒有當過業務嗎?)

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而後來Tifa最後選定了一家銀行辦(皆不是以上有提到的),那一家銀行打來照會時,真的有問到

"這三個月內還有沒有去過別家辦信貸"

我說"沒有"

審查員卻說"可是我在2月份有看到永X銀行拉了你信貸的聯徵"

哇勒~~沒錯小凝在2月份自己手癢在永X銀行開戶時有順便辦了一張信用卡,Tifa立馬說~"那是辦信用卡而且有順利辦過"才化險為夷阿...

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可見以上銀行業務所說的"辦信用卡拉聯徵不會影響信貸、拉聯徵只有拉一次不會怎麼樣、還有幾次機會、巴拉巴拉的"真的都是話術啊!!!!

Tifa在次體會~想要學投資理財一定要先建立好怎麼跟銀行過招啊!!

但是要自己親身去試驗跟銀行過招,實在是風險成本太大了!…我每一次的心驚膽跳==….

現在有很多債務整合公司,他們不是放款公司,是專門就是為客戶量身打造,依照每一個人的條件篩選出最適合的銀行方案,以下幫大家整理出幾家債務整合公司,都是政府合法立案,如果需要債務整合,信用卡整合,或個借個錢好過年,以下都有資訊可以免費諮詢唷!

 


 

信用瑕疵還可以信用貸款嗎.jpg

▏銀行分享會

基本的財商觀念一定要有!!因為就算你有基本觀念~可是實際在商場如戰場~所有身邊的業務可能都會放給你不一樣的資訊~來影響你的判斷 

錯一步就百步錯了!!"如何成為銀行眼中VIP"實體分享會

不論是你想要投資房地產or想槓桿資金做其他投資 ,"如何成為銀行眼中VIP"絕對是你不可或缺的一堂分享會知己知彼百戰百勝啊!!

你想知道
•如何沒有穩定收入也能買千萬好宅嗎?
•負債比超過70%還可以借款嗎?
•手上好幾間預售屋準備要交屋,貸款額度肯定辦不下來…怎麼辦?
•你有擔心找到超值Apple投資物件,卻無法100%使用銀行槓桿的煩惱嗎?

那你絕對不能錯過這次分享會呀,
因為Ellen大大很忙的,他通常只針對銀行高端VIP客戶、企業團體服務!

平常實體分享會入場費1000元/人,今天特地優惠Tifa💰途日記的讀者

因為許多網友反應~遠在他鄉無法前來參加實體的~因此我們這次決定加開線上分享會

全世界不論在你在哪裡~只要有網路 手機 電腦 就都可以參加唷!

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每次在台北開辦如何成為銀行眼中VIP 真的不誇張 場場爆滿就算了!同學會後留下來問Ellen老師問題 都差點讓老師沒車回家啊XD

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Ellen老師平常可都是到大飯店針對VIP客戶做服務的!

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台北教室租借台北場地租借如何成為銀行眼中VIP分享會.jpg

 

 


1/23 update這一天人真的好多唷~~場地座得滿滿的,這是來開場的我

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Ellen老師的分享真的含金量很高

同學們都非常認真,請看1/23那一天寫的筆記>>你知道在銀行眼中的個人貸款等級在哪一級嗎?

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老師人很nice會後還留下來回答很多同學問題

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【如何成為銀行眼中VIP】

 

線上分享會

全世界只要有手機 電腦 網路 隨地即可觀看!

費用:原價$1000 

線上場 只要500元報名費

現場聽更多.JPG

 

 

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